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6月1日起,新乡首套房首付比例上调至45%?

2018-05-29 09:19:38 来源:新乡房产网 点击:28637 次

摘要:进入5月以来,新乡微信朋友圈里都在转发“新乡六月份以后买房,首套房首付比例上调至45%,二套房首付比例60%,部分银行不接受二套房贷款”的消息。

排列3试机号 www.1jmg.com.cn   进入5月以来,新乡微信朋友圈里都在转发“新乡六月份以后买房,首套房首付比例上调至45%,二套房首付比例60%,部分银行不接受二套房贷款”的消息。

  (房产网网友提供)

  看到消息的购房者纷纷打电话到新乡房产网询问真实性,小编因此专门询问多家银行信贷专员,他们均表明没有接到上调的通知,表示上述消息是误传,小编也在此澄清,朋友圈疯传的首套房最低首付上调的消息是没有事实根据的,下面是小编打电话咨询的部分银行的利率情况:

  (数据来源各银行,具体上浮情况以银行实际放贷为准)
 

  (数据来源各银行,具体上浮情况以银行实际放贷为准)

  纵观新乡楼市银行贷款情况,目前新乡首套房最低首付比例20%,但是很少有客户首付比例能付到20%,因为银行方面主要看客户的资质,资质好的才能首付20%,一般的在25%到30%之间。银行信贷专员还说到一些如绿地、建业等大型房企旗下楼盘,部分银行也会在相应的降低利率的情况。

  房贷利率的算法:

  房贷利率=基准利率*(1+上浮幅度)

  小编按照100万的房价,新乡市按照首付首套房首付30%

  贷款100*70%=70万。我们按照上浮20%与25%来进行比较

  1、按照新乡市利率上浮情况25%

  房贷利率为4.9%*(1+25%)=6.125%

  2、按照新乡市利率上浮情况20%

  房贷利率为4.9%*(1+20%)=5.88%

  按照70万贷款,还贷30年,年利率分别是5.88%与6.125%进行计算,按照每月等金还贷分别需要4143元与4253.27元,总支付利息相差近4万。利率的上浮也造成了还贷压力的上升。网友也纷纷感叹在新乡月薪3000如何买房?

 


  房价的变动对购房群体心理预期有着很大的影响,朋友圈里传的6月1日之后首套提高至45%,二套提高至60%的消息,银行贷款专员都表示不知情,可见消息有点夸大其词了。要小编说,消息还是要看具体政策出来,咨询相关部门才是正道理。

 

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