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2018年新乡市:加大房地产供给、棚改区改造力度!

2018-06-15 10:07:17 来源:新乡房产网 点击:10756 次

摘要:2018年新乡市规划委员会:加大房地产供给、棚改区改造力度!

排列3试机号 www.1jmg.com.cn   2018年4月28日下午,新乡市规划委员会在新乡市行政办公大楼三楼常委会议室召开第三次会议,对新乡房地产方面提出要增加新乡房地产供给、房地产开发力度、加大棚户区改造力度三个方面的要求。会议主要内容纪要如下:

  一、同意新乡市看守所、第一强制隔离戒毒所保留现址在其南侧扩大选址方案,扩大选址规模约100亩。

  二、同意国家电投集团新乡热力有限责任公司向卫辉市主城区集中供热方案。

  三、同意西台头安置区平面规划方案一和建筑方案一。项目位于振中街与道清路交叉口西南角,用地面积约110亩。方案容积率2.95、建筑密度16.98%、绿地率33.00%。

  (图片来源城乡规划局)

  会议强调:要力避城市主、次干道沿街建筑底部布置商业裙房,要以商业内街的形式进行规划;

  会议指出:加快推进已经列入河南省台账的城中村(棚户区)改造项目。

  四、原则同意大朱庄棚户区改造安置区一期平面规划方案一。项目位于学院街与规划牧二路东南、规划公园绿地东侧,用地面积约94.0亩。方案容积率3.0、建筑密度22.09%、绿地率36.22%。

  五、原则同意中央财富广场棚户区改造项目平面规划方案。项目位于解放路新玛特商场以东、人民路北侧,项目分为东西两个地块,用地面积共计约65.2亩。

  六、原则同意恒旺家苑平面规划方案一。项目位于人民东路与规划支路东南角、纸箱厂家属院北侧,用地面积约11.8亩。方案容积率4.0、建筑密度40.0%,绿地率25.6%。

  会议强调:对新乡市新区及山水林田湖草一体化生态城区域,新乡市规划部门要会同有关部门加强沿街建筑高度的视觉空间及城市公共空间等舒适性、融合性的规划研究。

  七、原则同意正商金域世家一期平面规划方案一。项目位于科隆大道与新二街交叉口东南角,用地面积约68.39亩。方案容积率3.494、建筑密度24.5%,绿地率30.01%。

  八、原则同意正商金域世家二期平面规划方案一。项目位于新中大道以西、鸿源街与规划路交叉口东南角,用地面积约55.07亩。方案容积率3.494、建筑密度24.5%,绿地率30.01%。

  九、原则同意滨河湾集中安置区建筑方案一。项目位于京广铁路与中同路西北角,用地面积约100亩。

  十、同意新乡市大数据产业园研发中心建筑调整方案一。项目位于柳青路与新二街交叉口西北角。

  十一、会议听取了科隆大道与新中大道西南地块城市设计汇报?;嵋橹赋觯焊们蚨仿费叵哒迳杓乒谄降?,缺乏错落有致的城市天际线,应予斟酌提升;

  十二、暂缓研究新东大道与东文路交叉口东南角地块控规调整论证报告及控规调整方案。

  十三、同意新飞大道与南环路东南地块控规调整论证报告及控规调整方案。方案调整后医院用地性质、用地规模、建筑密度≤30%均保持不变,容积率由≤1.2调整为≤1.5,绿地率由≥40%调整为≥35%。

  十四、原则同意和平大道与南环路西南地块《新乡市教育发展专项规划》局部调整方案及控规调整方案。方案调整后用地性质由中小学用地调整为居住用地。建筑密度由≤30%调整为≤28%,用地规模、容积率≤1.4、绿地率≥30%均保持不变。涉及中小学用地选址调整要有利于学生安全及就近入学,在充分征求相关部门意见后再做进一步论证。

  十五、原则同意新乡市“十三五”住房发展规划。相关数据在进一步核准并充分吸纳有关单位意见后进行修改完善。对新乡市住房工作,会议提出三点要求:

  一是增加房地产供给。各有关部门、区政府和管委会要加大商品房供给力度,营造宽松平衡的房地产市场环境,严防房价出现大的波动;要加快即将竣工的商品房建设进度,对具备预售条件的,不动产登记和交易中心要尽快办理预售手续;同时,要杜绝出现炒房现象,一经发现,坚决予以打击。

  二是加大房地产开发力度。新乡市规划部门要加快城市设计、控规、平面规划和建筑方案的审批进度;新乡市国土部门要科学制定商品房用地供应计划,实现计划性、均衡性、可控性,对具备出让条件的土地近期可再出让一部分;新乡市直各有关部门要优化办事流程,提高行政审批效率,为城市建设提供宽松、稳定、优良的环境保障;

  三是加大棚户区改造力度。各区要牢牢抓住中央政策支持的三年窗口期,抓机遇、乘东风、借声势,组织精干人员,聘请专业咨询团队,坚决打赢棚户区(城中村)改造攻坚战;同时,要加大棚改协调、调度和考核问责力度,对拆迁工作实行刚性、量化的督导问责制,具体拆迁任务要分解到月、明确到周、责任到具体人,做到每周有通报,每月有进展,以严谨细致的作风、务实有效的措施,全力加快推进各项工作,确保圆满完成今年既定的目标任务。

  小编有话说

  从这次会议纪要内容中我们获知,新乡市住房方面还将增加房地产供给、加大房地产开发力度、加大棚户区改造力度。新乡同时严格控制房价大的波动,监督商品房施工进度,并且杜绝炒房现象,提高审批效率,坚决打赢棚户区(城中村)改造攻坚战。

  随着新乡十三五”住房发展规划,加上棚改区改造等措施,新乡楼市对住房需求持续增多。新乡近两年的房价也发生了巨大变化,房价上涨过快和新乡土地供应不足有直接关系,增加房产供给的根本就是土地,会议中也指出具备出让条件的土地近期可再出让一部分,根据三年攻棚计划,住房供给增加也是顺其自然的事情。

 
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