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红绿灯PK舒适度,新乡热点区域价值深度对比!

2018-06-22 08:54:31 来源:新乡房产网 点击:4331 次

摘要:你会选择哪个区域进行置业?

排列3试机号 www.1jmg.com.cn   前几天,整个新乡以及郑州的地产圈都被一张简单的“红绿灯”海报所刷屏!海报中显示的是郑州如今的热门的置业板块:绿博、北龙湖,还有新乡的平原新区。从北龙湖——绿博,约27.9km,26个红绿灯,从北龙湖——凤湖,约28km,4个红绿灯。到底哪个更快,真的是显而易见!

  其实在这张图的背后,其实就是购房者究竟该选择哪个板块安家置业的问题,那将这种情况放在新乡市,你会选择哪个区域进行置业?

  从如今的置业热门板块定国湖出发,向东边到新乡市如今大东区的热销楼盘——信合湖畔春天,大约12.9公里,红绿灯11个,预计18分钟。向市中心到如今大家关注热度较大的楼盘——央棠,大约9.4公里,红绿灯15个,预计24分钟。如果再赶上早、晚高峰,两者相差的远远就不是6分钟了,市区一个拥挤路口的红绿灯就可以让你足足等上3分钟。

  房价方面:目前大东区的信合湖畔春天在售的是3期28#楼:128㎡、129㎡,均价大致在5000元/㎡,周边格林小镇在售的是2#小高层121、125㎡,均价大致在5100元/㎡,5#楼93㎡、121㎡、140㎡正在排号。润华翡翠山也即将推出别墅和高层。除此之外,还有建业春天里和孟电观澜壹号两个新楼盘,孟电观澜壹号也将在6月30日正式开始进行会员招募。

  市中心的央棠在刚刚入市时朋友圈就一直在谣传均价在1万+/㎡的均价,后来被项目澄清是谣言,但是根据项目自身的周边配套而言,价格自然也不会便宜,周边大家关注度比较高的楼盘还有豫飞盛世城邦、豫峰朗庭、豫飞金色怡苑、国悦城,其中豫飞金色怡苑目前在售的是:1、2#:126、142㎡的三房;3#:144㎡(洋房),均价:7700元/㎡,5#,112、143㎡(小高层),均价:7000元/㎡,豫飞盛世城邦和豫峰朗庭的均价都在8300元/㎡左右,国悦城暂时没有价格信息。

  配套方面:新乡市的大东区一直以来给大家带来的印象是:远、荒,有不少考虑大东区的购房者通常所问的一句话就是:大东区五年之后教育、生活、医疗等配套可不可以齐全?虽然目前大东区的配套还未完善起来,但是楼盘内部都有自身的商超,基本是可以满足你的日常需求的,并且周边有河南师范大学新联学院,也促进了周围配套的发展。6月8日,荣盛房地产发展有限公司控股子公司荣盛兴城投资有限责任公司与新乡市红旗区人民政府、国兴新城股份有限公司签订了《关于开发建设新乡商务中心区项目的合作框架协议》,拟就新乡市商务中心区建设开展战略合作。商务中心区位于新乡市中心城区京港澳高速以东、东敬路以北、新直街以西、平原路两侧,西到新东大道——新清街,东到新直街,北到规划路,南到东文路——东敬路,为商务中心区的核心区,面积约 3.88 平方公里,即5820亩!

  市中心区域的所有教育、生活、医疗等配套都已齐全,人民公园、大胖、新乡市一中、红旗区实验小学、汽车东站等配套设施都是区域的增值所在,但是这个区域也有着每个城市老城区的缺点:脏、乱、堵,但是因为位居市中心,所以房价也属于老城区的佼佼者,一直居高不下。

  环境方面:目前大东区的楼盘:湖畔春天、格林小镇、建业春天里、孟电观澜壹号、润华翡翠山等楼盘都和平原湖相距不远,平原湖的建成也提高了大东区的生态环境,以及目前规划中的东湖,也位于大东区,日后建成也会提高大东区的环境,并且大东区没有过多的工厂,环境污染较少,环境一直是新乡市比较好的区域。

  (平原湖实景图)

  市中心的环境一直是大家的“心病”,从央棠往东来,只有人民公园一个公园,再则就到了牧野广场,中间的绿化极少,加上处于市中心地段,汽车尾气等污染,环境一直处于劣势的状态。

  在购房这种大事之上,每个人都会有些许的纠结症,但是具体选择哪里还是根据自身的需求来讲。刚需会优先考虑市中心,毕竟周边的所有配套都已齐全,以后孩子上学什么都不是问题,但是如果是投资客,就会优先考虑大东区,大东区的房价目前来说还不算太高,整体环境也较好,并且新乡目前的整体发展情况也是一路向东,未来的发展前景都是较好的。

 
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