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全装修交房+取消公摊?新《住宅规范》即将出炉!

2019-02-23 14:58:56 来源:新乡房产网 点击:9077 次

摘要:日后新乡市有望在购房交易中住宅建筑以套内使用面积进行交易,也就是大家所说的取消公摊啦!

排列3试机号 www.1jmg.com.cn   近日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》?!锻ㄖ废允?,住建部组织中国城市建设研究院有限公司等单位起草了《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范住宅规范,在征求各地住房和城乡建设行政主管部门及有关单位意见的同时,向社会公开征求意见。意见反馈截止时间为2019年3月15日。

  此次38项强制性工程建设规范中,包括了《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称“《住宅规范》”),全文约3.1万字?!蹲≌娣丁分赋?,这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。
 

  住宅建筑应以套内使用面积进行交易

  小编在文件中注意到,《住宅规范》第二部分2.4.6条指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

 




 

  这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。按照上面文件中指出的来说,日后新乡市有望在购房交易中住宅建筑以套内使用面积进行交易,也就是大家所说的取消公摊啦!
 

  四层楼以上应按装电梯

  除了按套内计算面积之外,《住宅规范》还对未来的住宅电梯安装提出明确规定,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

  具体而言,每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50米×1.60米,轿厢门净宽不应小于0.90米。
 

  新建住宅要全装修交付

  《住宅规范》提出,城镇新建住宅全装修交付,即所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准。

  同时,住宅交付时应当具备接通水、电、燃气、暖气等条件,配套设施具备交付使用条件,安全防护设施验收合格。

  同时,《住宅规范》对房屋验收交付给出了详细的标准。如对放水工程要求,防水墙、地面无渗漏、无积水;抹灰顶面的要求则是,粘结牢固,无空鼓,表面平整、洁净,无裂缝,无爆灰等等。



 
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